Chương trình huấn luyện chuyên sâu 2 ngày
ĐẦU TIÊN TẠI VIỆT NAM
theo mô hình giả lập thị trường đầu tư thực tế

– Đây không phải chương trình giảng dạy, mà là chương trình THỰC HÀNH GIẢ LẬP!

– Chương trình là một trải nghiệm xuyên suốt trong 04 buổi! (vì vậy yêu cầu học viên phải tham dự đầy đủ, không
vắng mặt hay ngắt quãng việc đi học).

– Các học viên được chia làm việc theo nhóm trong cả chương trình. Các nhóm chơi sẽ có 04 năm đầu tư và một
khoản vốn giả lập 500,000$ với mệnh giá tiền do quốc gia MOVE phát hành. Với từng tháng của từng năm, các
nhóm sẽ được cung cấp các bản tin tài chính, thời sự, BĐS để làm dữ liệu phân tích và quyết định đầu tư vào thị
trường nào tiềm năng nhất.
Mình nhận thấy hiện nay công thức 6 chiếc lọ cuả T Harv Eker không còn phù hợp với người Việt nữa vì một số lí
do khách quan như sau:
+ Công thức 6 chiếc lọ dường như dựa trên bối cảnh thu nhập và chi phí sinh hoạt của các nước phát triển như Mỹ
hay Châu Âu. Tại đây, chi phí sinh hoạt chiếm một tỉ trọng rất lớn của thu nhập người bình dân. (một nhân viên văn
phòng tầm 30 tuổi ĐỘC THÂN có mức lương khoảng USD 3000, và sẽ cần đến khoảng $1800 cho các chi phí sinh
hoạt như thuê nhà, ăn uống, đi lại và giao lưu bạn bè). Tuy nhiên khi áp dụng tại Việt Nam, cá nhân mình thấy tỉ lệ
này không nên áp dụng máy móc, nhất là với những người có thu nhập trên 60 triệu VNĐ/ tháng.
+ Chỉ số tăng trưởng tài sản và chi phí lãi vay của Việt Nam CỰC KÌ KHÁC với các nước mà các tác giả sách dạy
làm giàu nổi tiếng đang sống. Ví dụ như lãi suất vay thế chấp mua nhà tại MỸ KÌ HẠN 30 NĂM cao nhất là 4.8%/
năm. (Nguồn https://tradingeconomics.com/united-states/mortgage-rate)
Trong khi chỉ số này tại Việt Nam là 12%, và thậm chí lên đến 14% nếu tính cả các loại phí dịch vụ liên quan.
(Nguồn https://tuoitre.vn/cam-dao-dang-luoi-khi-vay-mua-nha-654550…).
Chỉ số tăng trưởng giá vốn BĐS giữa Việt Nam và các nước phát triển cũng là khá lớn. Ví dụ như ở Mỹ, tăng trưởng giá vốn BĐS ở ngưỡng khoảng 6.2% 1 năm (khoảng 3.9% sau khi cân đối với lạm phát –
Nguồn https://www.globalpropertyguide.com/…/United-…/Price-History) còn ở Việt Nam thì mình không cần nói
rõ, chắc các anh chị cũng biết cả rồi!
———————————————–
Chú ý là bản thân mình đánh giá rất cao nguyên tắc phân bổ thu nhập vào 6 chiếc lọ này, và đã áp dụng cho chính
mình suốt nhiều năm qua.
Nhưng khi tài chính cá nhân của mình vững hơn về mặt thu nhập hàng tháng, bắt đầu có tiền để dành cho việc đầu
tư và mình thấy rằng mình bắt đầu vướng vào một vấn đề mới: Đầu tư #thua_lỗ, mất vốn. Và chính vì vậy, mình đã
phải đi học rất nhiều như chương trình đào tạo #MONEYosophy – Tiền và tâm lý như các anh chị đã thấy và sau đó
tự tạo ra cho mình một nguyên tắc về #phân_bổ_vốn đầu tư.
——————————————
Đầu tiên, các anh chị và các bạn nên hiểu khái niệm kênh đầu tư của mình và các đồng nghiệp không chỉ giới hạn
trong việc đầu tư vào các tài sản hợp pháp (dựa trên 2 nguyên tắc đó là CÓ BẢO HỘ CỦA LUẬT PHÁP
THỂ ĐÓNG THUẾ KHI PHÁT SINH LỢI NHUẬN) mà còn chú trọng đầu tư vào cryptocurrency hay các hệ thống
đầu tư dạng MLM/ ponzy để đi kịp theo xu thế phát triển của Thế giới.

Các bạn nên chia các kênh đầu tư (loại tài sản) thành 4 loại chính:
1. #FG (FAST GROWTH – Các tài sản có tốc độ tăng trưởng nhanh): Chú ý là định nghĩa thế nào là tăng trưởng
nhanh là một khái niệm mang tính tương đối. Cá nhân mình đánh giá nếu 1 kênh đầu tư vào một tài sản có tốc độ
tăng giá trên 30%/ năm thì có thể được xếp vào nhóm này. Ví dụ: BĐS vùng ven hoặc các khu vực đang phát triển
khác, hoặc Cổ phiếu của một số công ty đang trên đà bùng nổ.
2. #CF (CASH FLOW – Các tài sản tạo ra dòng tiền, ưu tiên theo quý hoặc nhanh hơn). Một vài ví dụ điển hình
chính là các tòa nhà cho thuê, BĐS nghỉ dưỡng được chủ đầu tư cam kết thuê lại, cổ phiếu của các công ty có thông lệ trả cổ tức bằng tiền mặt v…v… Chỉ số dòng tiền lý tưởng mình thường kì vọng dao động từ 7% đến 15% một năm.

3. #HL (HIGH LIQUIDITY – Thanh khoản nhanh): các loại tài sản có thể dễ dàng chuyển đổi thành TIỀN MẶT
trong vòng dưới 3 ngày. Ví dụ: vàng vật chất, chỉ số vàng, chỉ số bạc, forex (chủ ý là tại Việt Nam, hình thức đầu tư
này vẫn chưa được rõ ràng và pháp luật chưa bảo vệ kênh đầu tư này). Một số anh chị thích đầu tư cryptocurrency
cũng có thể tạm xếp vào nhóm này, nhưng nhớ lưu ý tuân thủ đúng luật Việt Nam về cryptocurrency.
4. #FI (FUN INVESTMENT – đầu tư cho vui, mang tính trải nghiệm, giao lưu và học hỏi là chính). Mình thường
góp vốn cổ phần vào một số doanh nghiệp trẻ, mặc dù ekip sáng lập rất quyết tâm vào sự phát triển của doanh
nghiệp mình, tuy nhiên mình không kì vọng quá nhiều vào quyền lợi tài chính của mình ở đây!